Penedesfera

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PRESENTACIÓN DE AIC (Agrupació Immobiliària de Calafell).

15 febrer 2010 – 11:32 am

Lograr la colaboración profesional entre inmobiliarios locales es un proyecto que desde hace años rondaba por mi cabeza. Hace unos meses retome el proyecto y conseguí el apoyo incondicional de la gente de mi empresa, ImmoBan, y el soporte de varios colegas de la zona.

Hoy AIC (Agrupació Immobiliària de Calafell) es una realidad y queremos invitarte a que la conozcas el próximo 24 de febrero a las 19,30 h. en las Depedencias Municipales de Calafell Playa.

Contaremos con varios invitados de lujo:

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-Presentación de AIC a cargo de CARLES RIÓN, Regidor de comercio e innovación tecnológica.

-Coloquio con:

FERNANDO GARCÍA ERVITI, arquitecto y experto inmobiliario, director de la revista “Inmobiliarios” y coautor del libro “SOLD. La profesión inmobiliaria en USA”.

JORDI B. MALLAFRÉ, broker de Remax SeTITRES y gran conocedor de otros proyectos similares al de AIC que están funcionando en el resto de España.

SERGI VERGE, asesor inmobiliario de ImmoBan y catalizador de AIC, contará los entresijos del proyecto y el cambio que supone para el sector inmobiliario de Calafell e invitará al resto de agentes de la zona a unirse a la Agrupación Inmobiliaria de Calafell.

-Clausura del acto a cargo del Sr. Alcalde de Calafell JORDI SÁNCHEZ I SOLSONA.

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CONSTRUYENDO UNA RELACIÓN.

6 febrer 2010 – 10:33 am

Anoche tuve el placer de compartir mesa y mantel con algunos de los colegas de AIC (Agrupació Immobiliària de Calafell). Las tres damas de Villa Service Anna, Roser y Eli; Dani de Finques Sant Telm y Ernest y el menda de ImmoBan cenamos juntos en el estupendo restaurante italiano Gino de la calle Sant Pere de Calafell. Durante la cena charlamos acaloradamente de la marcha de AIC, de las nuevas incorporaciones y de la presentación pública que haremos pronto y de la cual ya os daré más detalles en breve.

El encuentro se había programado para celebrar la primera venta compartida de la Agrupación pero, más allá de esta excusa, lo que considero realmente importante es que cuanto más fuerte sea nuestra relación más lejos llegaremos. La mayoría de las veces un encuentro informal tiene mucha más trascendencia que algunas reuniones tediosas de trabajo porque nos soltamos (con la ayuda del lambrusco) y expresamos con pasión puntos de vista y opiniones sobre nuestra profesión de asesores inmobiliarios. Una profesión que no es para nada una ciencia porque no vendemos pisos sino hogares y porque no tratamos con clientes sino con personas y por ello entran en juego historias, recuerdos, ilusiones y emociones que los inmobiliarios debemos intentar comprender y tratar con mimo y detalle si queremos quedar para siempre en la mente de las personas.

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PROPIEDADES DE BANCOS Y CAJAS.

21 gener 2010 – 5:30 pm

La crisis no se ha acabado, sin duda. Sin embargo, aún con las dificultades que todos estamos afrontando, acceder a la compra de una vivienda hoy puede ser más fácil que en los dos años anteriores. Así es, al menos (y mi experiencia me reafirma en ello), si el comprador se interesa por una propiedad de un banco o una caja de ahorros.

En ImmoBan comercializamos en exclusiva viviendas de Calafell y alrededores propiedad de un banco y de una caja de ahorros, concretamente del Banco Santander y de Caixa Tarragona. Actualmente tenemos en cartera un centenar de viviendas, la mayoría de obra nueva, de las que destacaría un pequeño edificio en el centro de Calafell Pueblo, un complejo residencial con piscina en Segur de Calafell y el extraordinario proyecto Castell de Mar en la zona del Vilarenc junto a las nuevas piscinas municipales y el nuevo hospital, cerca de todos los servicios que ofrece Calafell Playa y cerca del mar.

El Banco Santander hace descuentos directos del 40% sobre el coste de la deuda y ofrece pisos nuevos de 3 dormitorios con parking desde 155.000 €. Además, existe la posibilidad de financiar la compra con la misma entidad con unas condiciones muy favorables para el comprador, a saber: 100% del precio, hasta 40 años, sin comisión de apertura y con EURIBOR + 0,40.

Caixa Tarragona, por su parte, cuenta con dos magníficos edificios en Calafell Playa y en Segur de Calafell y sale con los precios de la deuda pero admite negociaciones que pueden llegar a descuentos del 30% sobre los precios aplicados. Y, cómo no, también ofrece una financiación ventajosa a los clientes que adquieren una de sus propiedades.

ImmoBan se hace cargo de toda la tarea comercial de estas viviendas y consideramos que es una gran oportunidad, tanto por su variedad como por sus precios y condiciones financieras, para quien quiera vivir en Calafell o bien fijar en nuestro municipio su residencia vacacional.

Para más info Sergi Verge le atenderá de forma personalizada en tel. 977 691 999 o svr@immoban.net

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CALAFELL COSTA DAURADA RUNNERS.

11 gener 2010 – 11:20 am

El Club Calafell Costa Daurada Runners ya es una realidad. En Calafell podemos practicar deportes en la naturaleza todo el año. Running, BTT, trail running, triatlón y nordic walking.

El año pasado tuve el placer de participar en dos eventos deportivos celebrados en Calafell. El primer triatlón en el cual colaboré en la organización y en el equipo técnico y la II Endurance Nordic Walking Meeting en la que fui uno de los participantes.

Más info en http://costadauradarunners.blogspot.com/

Os invito a ver un magnífico video del triatlón y unas imágenes de la competición de marcha nórdica:

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BALANCE Y RECAPITULACIÓN 2009.

23 desembre 2009 – 1:44 pm

El pasado viernes 18 de diciembre los miembros de ImmoBan hicimos la tradicional cena de empresa. Fuimos al Restaurante Mumbai del paseo marítimo de Calafell y durante la velada, los cuatro integrantes de la compañía -y digo compañía porque somos compañeros-, Ernest Soler padre, Ernest Soler junior, Irene Pariente y el que escribe estas líneas, hicimos balance y recapitulación de 2009.

En líneas generales estamos satisfechos de los resultados (es decir, del número de operaciones realizadas t

anto de venta como de alquiler) y, sobre todo, de nuestra adaptación a la realidad actual del mercado inmobiliario. Como todos sabemos, los tiempos no son para tirar cohetes pero ImmoBan ha tenido, aunque todo es siempre mejorable, una buena adaptación, de la que destacaría dos cuestiones: la captación en exclusiva de los inmuebles de Calafell y su entorno propiedad de una entidad bancaria y de una caja de ahorros y el liderazgo y creación de AIC (Agrupació Immobiliària de Calafell), primera MLS (o compartición, entre los agentes inmobiliarios agrupados, de contratos en multiexclusiva) de la provincia y puntal, eso espero y deseo, para el futuro del sector inmobiliario en Calafell; lo cual será, a buen seguro, beneficioso para nuestros clientes y para nuestras empresas.

Tras compartir nuestros puntos de vista al respecto de los temas comentados anteriormente y acerca de otros proyectos que tenemos en mente y que, perdonen, aún no puedo desvelar y con el estómago lleno, nos olvidamos del trabajo y nos fuimos de fiesta. Estuvimos tomando copas en Sa Caleta, Samy’s y Salomé y acabamos la noche (casi día) en la clásica e irreemplazable discoteca Onyx porque los miembros de ImmoBan además de compañeros de trabajo somos amigos y porque da gusto trabajar con gente que sabe gestionar el talento, que tiene la mente abierta para reinventarnos cada día, que saben divertirse cuando corresponde y que son también irremplazables como Onyx.

Nada más, este año finaliza, compañeros, amigos, clientes y lectores que paséis unas felices Navidades y que 2010 sea benévolo con vosotros y con vuestra gente. Os lo desea el agente inmobiliario de pueblo Sergi Verge o, si preferís, el Carbasses para los amigos.

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COMPARTE Y VENCERÁS.

3 desembre 2009 – 5:12 pm

El 2 de diciembre de 2009 quedará en la memoria de ImmoBan como una fecha histórica. En un mismo día, de casualidad o cosas del destino, coincidieron varios hitos en los que llevábamos trabajando muchos meses. A primera hora confirmamos el cierre de una venta y de un alquiler, cuestiones que por ser, en mayor o menor medida, habituales no dejan de ser fundamentales y motivo de alegría. A partir de ese momento ocurrió lo que me lleva a escribir estas líneas.

Uno, firmamos un contrato de exclusiva con una caja de ahorros para comercializar todos los inmuebles (bastantes) que poseen en Calafell y El Vendrell que se une a otro que tenemos con una importante entidad bancaria.

Dos, también logramos algo que me ha llevado mucho esfuerzo verbal y mental. Hemos conseguido poner de acuerdo a una caja de ahorros y a una gran promotora para hacer algo parecido a lo que en USA llaman “short sales”. Me explico, ésta es por ubicación y calidades la mejor promoción de Calafell. ImmoBan la comercializa en exclusiva y, sin embargo, como venimos advirtiendo largo tiempo a la promotora no se vende porque lo precios están fuera de mercado. En nuestro último estudio hemos propuesto unos precios, reales, que están por debajo del importe de las hipotecas del promotor y nos hemos sentado las tres partes (entidad financiera, promotor y comercializadora) para lograr que la caja de ahorros acepte cancelar las cargas por menos capital que el que debe el promotor. En caso contrario, acabarían quedándose con los pisos. Ahora venderemos la promoción.

Tres, y aunque último no menos trascendente, por la tarde constituimos oficialmente AIC (Agrupació Immobiliària de Calafell) mediante la cual nos hemos agrupado, inicialmente, siete inmobiliarias de la zona (concretamente, Villa Service Calafell, Villa Service Segur, Fila Calafell, Fila Cunit, Sant Telm Calafell, Sant Telm Segur e ImmoBan) para trabajar con exclusivas compartidas. Con AIC van a salir beneficiados compradores y vendedores de la zona y logro algo por lo que llevo años luchando, que los profesionales inmobiliarios de Calafell dejemos de ser simples vendedores de pisos para convertirnos en agentes y asesores de nuestros clientes. Agradezco a los compañeros que han aguantado sin desfallecer mis constantes palizas teóricas y auguro un gran futuro a los inmobiliarios de mi tierra.

Qué más se puede pedir, tres en uno, exclusivas de bancos y cajas, acuerdos cajas-promotores-comercializadores e inmobiliarios agrupados. Quien no trabaja es porque no quiere.

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ELEGIR UN BUEN AGENTE INMOBILIARIO.

24 novembre 2009 – 7:10 pm

Desde hace unas semanas varios inmobiliarios de Calafell estamos poniendo en marcha una agrupación local para trabajar con exclusivas compartidas y poder dar, de este modo, a vendedores y compradores un servicio más profesional, más eficiente y más transparente.

Aparte de las reuniones que mantenemos frecuentemente y de la redacción de los documentos que deben regularnos, mantengo contacto virtual a través de Inmobiliarios 2.0 con distintos profesionales inmobiliarios para empaparme de todo lo relativo a las conocidas en Estados Unidos como MLS’s y en nuestro país como Bolsas de inmuebles compartidos y, también, acabo de releer el libro SOLD, la profesión inmobiliaria en USA de Fernando García Erviti y Dionisio Escarbajal Asensio. En SOLD he hallado una perla que, con permiso de los autores, quiero trasladar a este espacio. Se trata de una serie de preguntas -que recomienda el profesor Darryl Davis y que traducen los autores de SOLD- orientadas a facilitar a los vendedores la elección del agente inmobiliario que les va a asesorar y ayudar en la venta de su propiedad.

A continuación transcribo (con alguna pequeña adaptación mía a nuestra realidad inmobiliaria) el cuestionario para que los vendedores puedan elegir con más seguridad al profesional en cuyas manos pondrán su activo más valioso:

*Federico y Mª Antonia, propietarios del último piso que he vendido.

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TEST PARA VALORAR Y ELEGIR A TU AGENTE INMOBILIARIO:

.¿Cuántos años lleva trabajando como inmobiliario?

.¿A qué se dedicaba antes?

.¿Se dedica a tiempo completo o lo compatibiliza con otras tareas?

.¿Cuántas horas le dedica?

.¿A qué horas se le puede contactar?¿en el móvil?

.¿Cuántas casas de este tipo y en esta zona tuvo a la venta en los úlimos doce meses?

.¿Cuántas ha vendido en los últimos doce meses?

.¿Cuántas tiene a la venta en estos momentos?

.¿Está usted en alguna Agrupación Inmobiliaria? ¿Tiene un Código Ético?

.¿Cuánto gasta usted al año en cursos?

.¿Se mantendrá en contacto para informarme? ¿Por qué medio? ¿Cada cuánto tiempo?

.¿Qué anuncios pondrá? Cuántos? ¿En que medios?

.¿Tiene usted un portatil? ¿Cuál es su correo electrónico? ¿Tiene una web propia?

.¿Usa Internet? ¿Cuántos de sus últimos compradores han venido a través de Internet?

.¿Aceptará rebajar sus honorarios en caso de recibir una oferta rebajada?

.¿Tiene una lista de clientes a los que pueda pedir referencias suyas?

.¿Hará un seguimiento de todas las visitas y me mantendrá informado del estado de cada una?

.¿Me mandará una copia de cada anuncio que haga? ¿Me hará un informe del resultado obtenido de cada anuncio?

.¿Hará un dossier de presentación? ¿Tiene un ejemplo? ¿Cómo los distribuye?

.¿Tiene gente en su equipo? ¿Qué tareas cubren? ¿Qué hace usted directamente?

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VAYA MARCHA.

9 novembre 2009 – 5:28 pm

Dos uñas moradas, un tobillo magullado y un dolor intenso en los cuadriceps, junto con una enorme satisfacción personal, son el resultado de mi participación en la Marxa del Garraf.

El día, bueno, la noche, empezó a las 3:30 madrugada. Cuando sonó el despertador y oí el ruido del viento empecé a pensar que me esperaba un infierno. Un desayuno forzoso y una ducha. A las 4:20 h. me fui con Ernest Soler (mi famoso compañero del ImmoBan Team) a buscar a Toni Duart y a Alessia Bertolino, nuestros inspiradores (torturadores) deportivos. A las 5:40 estábamos pasando un frío aterrador en la cola para tomar la salida desde Gavá entre los primeros y así evitar el embudo que se forma en el primer sendero para ascender a Campgràs (520 m. de altitud). Salimos a las 6:07 h. trotando, más por el frío que por la posición, y enfilamos por un sendero estrecho y rocoso, con un fuerte viento del Norte que ya no cesaría durante toda la prueba, hacia la cima. Espectacular la silueta de la montaña iluminada por los frontales de los marchadores. Amanecer en Campgràs (Km. 8,950). Precioso. Un donut, un trozo de plum cake y un poco de café y e

nfilo hacia la playa del Garraf en un descenso vertiginoso por un sendero que nos ofrecía una magnífica panorámica del Mediterráneo. En la playa de Garraf (Km. 16,370), segundo avituallamiento. Medio bocata de salchichón, un trago de vino y, aunque esté mal visto, debo confesar que me fumé un cigarrillo. Llené el bidón de té caliente con azúcar, tiré el cigarro y enfile (nunca mejor dicho porque el desnivel se las traía) hacia la collada de la Vallgrassa (Km. 22,780). Llego a la cima en buenas condiciones. Tercer avituallamiento. Picoteo unos frutos secos, unos trozos de naranja y una chocolatina y me armo de valor para afrontar la segunda parte de la marcha. Próximo objetivo Can Carxol (Km. 28,540). Cuarto avituallamiento. Llego un poco machacado, con un fuerte dolor en el cuadriceps izquierdo y con ese viento que esta quemando mis escasas energías. El bocata de butifarra no me entra. Lleno el bidón de agua, me tomo un gel y continuo adelante. Allá por el Km. 30 tengo una pequeña pájara, el famoso muro. Tomo un Ibuprofeno para el dolor del cuadriceps y me digo a mi mismo que el mundo esta hecho para los valientes, p’alante. Me obsesiono en coronar La Morella, el punto más alto de la carrera 59

3 m. de altitud y llegar al quinto avituallamiento, La Clota (Km. 36,580). Llego exhausto pero satisfecho. Repongo fuerzas y me lanzó hacia la parte final de la prueba. Mantengo un trote constante y estoy contento porque he pasado lo peor. En el sexto avituallamiento, La Sentiu (Km. 43,050) no me paro, solo pienso en terminar. A las 13,31 h. me planto, en buen estado, en la Plaza del Ayuntamiento de Gavá. Contento, satisfecho y orgulloso de la panzada de kilómetros que me acabo de meter entre pecho y espalda. Vaya mundo de locos. Luego dicen que es mejor el descanso que el trabajo. Que bien estoy hoy en ImmoBan, currando calentito.

Más info:

http://www.feec.org/Activitats/competicions_09.html#marx

http://www.umegava.org/comu/index/marxa_garraf.php

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PD: El sábado 7 de noviembre mi abuela Lola cumplió 97 años. Las piernas ligeras las heredé de ella y de mi padre. La cabeza la sigue teniendo despejada y brillante; las piernas las he puesto yo en su homenaje en la machacada del Garraf. ¡Felicitats iaia!

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CALENTANDO MOTORES.

2 novembre 2009 – 1:12 pm

Ayer domingo realicé el último entrenamiento con vistas a mi próxima participación en la Marcha del Garraf el próximo domingo 8 de noviembre. Troté unos 1o Km. junto a mis amigos Joan Borràs “Janbo” y Miquel F. Pachá por las montañas del Baix Penedès. Concretamente ascendimos el Pic del Lleó. Lástima que la niebla nos impidió disfrutar de una panorámica impresionante de la Mediterránea. Lo cierto es que muchas veces nos vamos a entrenar fuera cuando en casa tenemos unas posibilidades enormes de disfrutar del deporte y de la naturaleza. Los senderos bastante técnicos de esta zona de El Vendrell son una gozada para hacer un entrenamiento exigente y de calidad con vistas a la locura que me espera el próximo finde.

La Marcha del Garraf consta de dos modalidades, la Garraf 21 de 21 Km. y la Garraf 45 de 45 Km. La Garraf 45 es la última prueba de la Copa Catalana de caminatas de resistencia. La prueba de 45 Km. en la que voy a participar, junto a mi compinche de ImmoBan Ernest Soler y un nutrido grupo de representantes del Club Costa Daurada Runners de Calafell, tiene un desnivel positivo de + 1.607 metros y acumulado de 3.214 metros. Hay seis puntos de control y de avituallamiento y 12 horas, que espero no necesitar, para terminarla. Un total de 1.300 marchadores nos daremos cita el próximo domingo a las seis de la mañana en Gavá con el fin de disfrutar de los caminos del Parque Natural del Garraf, de sufrir y de competir contra nuestras piernas y nuestra mente; éstas, piernas y cabeza, siempre tan reacias a explotar todo el potencial que cada uno de nosotros llevamos dentro.

La dureza del sector inmobiliario nos obliga a una preparación física y mental exigente como exigente es ser hoy un buen agente inmobiliario. Ya os contaré.

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UN DÍA EN LA FERIA.

30 octubre 2009 – 7:24 pm

Ayer el agente inmobiliario de pueblo, Sergi Verge, pasó el día en la Ciudad Condal.

Efectivamente fui a Barcelona con Ernest Soler, compañero -bueno, jefe- de ImmoBan y con el colega de Fila Inmobiliaria Dani Lara para firmar la escritura de una venta que hemos hecho en colaboración y aprovechamos para pasar la tarde en el Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point y ver cómo andan los ánimos de eso que un día fue “La feria de las vanidades”. BMP estaba, como ya había imaginado, bastante desangelado. El sector anda alicaído y se nota en el poco número de expositores y en el tamaño de los mismos. Pronto no cabrá ni una aguja porque cada vez son más pequeños. Pero, en fin, lo de antes no era normal. Ese gasto tremendo para figurar y ver quién la tenía más grande. La crisis es una auténtica desgracia que afecta a empresas y familias. Sin embargo, considero que hacía falta un poco de humildad.

Sarcasmos aparte (pido disculpas) porque, al fin y al cabo, soy parte implicada, el día pasado en Barcelona fue del todo interesante y productivo. Firmamos una venta -¡olé!- y charlamos ampliamente con Dani sobre la creación de una MLS en Calafell. En BMP tuve ocasión de saludar a viejos conocidos con los que hemos mantenido relaciones comerciales (en concreto, saludé a la gente de Iberdrola Inmobiliaria, grandes profesionales, de Altamira Santander Real State, con los cuales trabajo en la actualidad, de Acciona, de Viviendas Jardín y de Vallehermoso, entre otros), me presenté a los responsables de Caixa Catalunya - Procam y charlé gustosamente con los colegas Moises Ruiz y Carlos Lamana. Por último, acabamos la jornada tomando una cerveza, servida por la maravillosa Rayma, en el área de descanso del Salón.

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MUÉVETE AL RITMO ESSECE.

24 octubre 2009 – 12:59 pm

Tengo el placer de dar a conocer desde este diario que desde el viernes 23 de octubre de 2009 Calafell cuenta con un local dedicado a la danza y a la tonificación.

Ayer fui invitado por mis amigos y vecinos Sergi Caballo y Sergio Cabrera a la inauguración de ESSECE (calle Doctor Dachs núm. 33 de la Playa de Calafell). Estos tipos, ingeniosos y emprendedores, han montado un local diferente y original que hasta ahora no existía en Calafell. Un proyecto joven y dinámico en donde podrás ejercitar la mente y el cuerpo.

Como dicen, en su acertada publicidad, “DANZA es movimiento, ritmo, inspiración, comunicación, expresión, sentimiento… TONIFICACIÓN es coordinación, equilibrio, flexibilidad, bienestar físico, entrenamiento mental, salud, energía…”

Pues eso, si queremos mover el mundo primero deberemos movernos nosotros y seguro que los profesionales de ESSECE nos enseñaran cómo hacerlo. Les deseo muchos éxitos en esta nueva singladura profesional.

¡Suerte (y a bailar)!

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LIBERTAD COMPARTIDA.

19 octubre 2009 – 5:07 pm

Por segundo año consecutivo he pasado un fin de semana con mi familia y mis amigos de “La peña del Neptuno” en el Hotel Les Oliveres de El Perelló (Tarragona). Veinticuatro adultos y diecinueve niños hemos invadido este pacífico lugar. Como siempre, compartimos risas, actividades del hotel, paseos, cervezas en el chiringuito de madera de una de las playas del lugar, bailoteo y, sobre todo, la alegría y los juegos de los incansables niños. Aparte del aumento, por el número cada vez mayor de personas que nos reunimos, y del fomento de la amistad; la estancia en Les Oliveres me fascina porque la ubicación del hotel en un entorno natural abrupto y salvaje permite que uno (que yo, vamos) pueda practicar una de sus aficiones favoritas: correr como un loco por la naturaleza.

La compañía de mis amigos me encanta pero, al mismo tiempo, y aunque pueda parecer contradictorio, también me encanta la soledad que consigo practicando running o leyendo o haciendo la siesta (tres de mis simples y primitivas aficiones). Como en otras ocasiones, salí a correr antes de amanecer mientras el resto de la troupe aún dormía. De este modo puedo aparecer a la hora del desayuno como si nada hubiera ocurrido. El sábado lo hice con mi compañero de ImmoBan y amigo, Ernest Soler y el domingo, debido a una lesión que impidió venir a Ernest, corrí sólo por los senderos y por las calas rocosas del lugar.

Justo por delante del hotel pasa el tramo L’Ametlla-L’Ampolla del fascinante GR-92, un tramo técnico que permite ir atravesando las diferentes calas (algunas casi vírgenes) y disfrutar de un entorno de una belleza, salvaje, espectacular. Un Mediterráneo distinto al tranquilo y sosegado que estoy acostumbrado a ver en Calafell. El Mar es un espacio abierto y una metáfora de la libertad. La libertad que mis amables amigos y mi comprensiva esposa me permiten gozar en su compañía o en la compañía de unas simples zapatillas de deporte.

La libertad compartida es una de las grandezas de la amistad verdadera. Poder ir en grupo y al mismo tiempo que cada uno de los miembros pueda mantener su espacio de soledad (o su individualidad) es clave para que una empresa o una pareja o un grupo funcionen. Sueño con la próxima salida de La peña del Neptuno a cualquier lugar porque sé que con esta gente en cualquier lugar lo pasaré bien.

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TU AGENTE INMOBILIARIO DE CALAFELL.

11 octubre 2009 – 10:28 am

El olfato o la intuición, una cierta debilidad por dar más de lo que me pide el cliente y un esfuerzo constante y activo para escuchar a las personas que me visitan, son algunas de las claves para mantenerme con un éxito y unos resultados más que razonables en mi profesión de agente inmobiliario.

Calafell es una población que por su proximidad a Barcelona y su área de influencia basa su oferta/demanda inmobiliaria en la segunda residencia. En los tiempos del boom inmobiliario debido al encarecimiento, intocable, de las viviendas en Barcelona, Calafell igualó la demanda de segunda residencia con la de primera residencia. Hoy, y el dato no deja de ser curioso, atendemos a clientes que, en la mayoría de los casos, buscan una vivienda vacacional. Como se pueden imaginar, esto es un capricho, y los clientes solo compran si realmente piensan que la inversión y el esfuerzo merecen la pena.

En estos tiempos, pues, mi misión es tener las mejores viviendas de la zona con los mejores precios de mercado y ofrecer a los futuros compradores un servicio de asesoramiento intenso y, a la vez, relajado que les dé la suficiente e imprescindible confianza para depositar en mis manos y en mi saber una de las decisiones más decisivas de su vida.

Cuando hablo de los mejores precios de mercado no me refiero a que yo ande buscando chollos. El comprador que busca chollos o que pretende beneficiarse de las apreturas que están sufriendo, desgraciadamente, muchas familias, no me interesa demasiado. Lo que me interesa es conseguir la confianza de los vendedores de los mejores inmuebles para que acepten dejar en mis manos la venta de sus propiedades y establecer lazos de colaboración con los agentes de Calafell para compartir con ellos nuestros respectivos listados de propiedades.

Así pues, últimamente, y sin intención de resultar poco humilde, en septiembre hice tres ventas (dos de ellas en colaboración con un agente de Calafell) y en octubre llevo dos ventas y queda tiempo para más. Estos dos años de parón en el sector me han llevado a una conclusión. Las personas siguen buscando vivienda pero ya no compran cualquier cosa a cualquier precio. Mi objetivo es tener los mejores inmuebles de Calafell al precio de 2009 y despertar a los propietarios, promotores y entidades bancarias de los sueños de un tiempo pasado en el que cualquiera era capaz de despachar algún que otro pisito.

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CALAFELL SOLIDARIO. LA EMOCIÓN EN IMÁGENES.

5 octubre 2009 – 6:33 pm

Las palabras no son suficientes para expresar toda la emoción que hemos vivido este fin de semana en Calafell con motivo de la II ENDURANCE NORDIC WALKING MEETING EN FAVOR DE LA LUCHA CONTRA EL CÁNCER INFANTIL. Por esta razón, me limito a felicitar a todas las entidades, asociaciones, empresas (ImmoBan, incluida), clubs, atletas y, sobre todo, a las personas que hay detrás y que han hecho posible el auge y consolidación de este extraordinario evento solidario-deportivo. Aplaudo, muy especialmente, a los niños de ASPANOVAS y de AFANOC y a los niños de Calafell que tan bien les han acogido y, también, me quito el sombrero por la fortaleza y humanidad demostrada por los padres de Ane en estos momentos tan duros para ellos.
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En fin, como dije al principio, las palabras son insuficientes y me voy a limitar mostraros un resumen fotográfico de mi experiencia personal.

Más información en:

http://www.atletisme.com/amplianoti.php?id=091006175741

http://www.calafell.org/4%5F0/NOTICIES/detall.cfm?ID=00000003PF&IDIOMA=CAT&IDIOMA_ID=1

http://nordicwalkingcostadaurada.blogspot.com/2009/10/nordic-walking-y-solidaridad.html

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ANE FOR EVER.

25 setembre 2009 – 11:15 am

El próximo 4 de octubre Calafell será de nuevo, con la celebración de la II Endurance Nordic Walking a favor de la lucha contra el cáncer infantil, un pueblo solidario.

Esta segunda edición de la Endurance es la consolidación de un evento deportivo y social que nació en 2008 como parte de diversas acciones que un grupo de deportistas de Calafell inició a favor de la lucha contra el cáncer infantil y en beneficio de dos asociaciones (ASPANOVAS y AFANOC) formadas por padres, familiares y amigos de niños y niñas afectados por esta enfermedad. El objetivo principal de dichas entidades es buscar soluciones al conjunto de transtornos que rodean al cáncer infantil. La larga duración y la dureza de los tratamientos acarrean múltiples problemas a las familias. Desde el momento del diagnóstico se abre un periodo de incertidumbres y de inquietudes que solamente puede superarse con la solidaridad, la comprensión y el apoyo de toda la sociedad.

El sábado 3 de octubre estará dedicado a la diversión de los niños y el domingo 4 de octubre por la mañana se celebrará la competición de marcha nórdica. Hay una prueba infantil de 3 Km. y dos pruebas para adultos de 10 y 22 Km., respectivamente. Participar vale 15 € y la recaudación va destinada íntegramente a las dos asociaciones antes mencionadas. Se necesitan voluntarios y participantes.

INSCRIPCIONES: www.championchip.cat/inscripcions

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P.D. esta semana ha fallecido Ane a los 19 años. Ane, todo un carácter, era el símbolo y la líder del colectivo ASPANOVAS porque llevaba luchando contra el cáncer desde los 13 años. En estos momentos duros y tristes para su familia y su entorno, a quienes aprovecho para dar mi pésame, Ane debe servirnos de ejemplo de que, tanto en los buenos como en los malos momentos, merece la pena luchar por la vida.